防水材料之興起及使用是近30年才有的事，以前的房子沒有用現代科技的防水材料施工，一樣可以達到防水效果，為什麼呢？差別在於現在的建案一切施工以快速方便為考量，傳統工法中的步驟與精髓都被忽略了，例如浴室隔間磚牆，砌磚砌超快，但磚與磚之間的空隙根本沒滿漿、粉刷前牆面沒有先潤濕，牆面快速吸收水泥沙漿中的水分導致粉刷層龜裂、粉刷層刮平後沒有壓實就直接貼磁磚，不漏水才怪。
那現在的建物為什麼有施做防水層，有些還是會漏水呢？不外乎材料選擇錯誤、施工位置錯誤、防水層沒有適當的保護，以及，最重要的，沒有在設計階段即擬定防水計畫，想到哪做到哪。
1、防水材料選擇原則
室外受到風吹日曬雨淋的影響，所以施做於戶外的材料，需用具有彈性之防水材，例如彈性水泥，以抵抗裂縫之產生；但長時間浸泡在水中或較潮濕的地方（例如水池、地下室），不可以採用彈性的防水材料，彈性的防水材料久泡在水中，容易凸起、水解而失去防水功能，應使用硬性之防水材。
2、施做位置選擇原則
防水材料施工於粉刷層上，雖有便宜、施工快速之優點，但因粉刷層常有起沙、膨鼓、龜裂等缺失，將嚴重影響上層的防水材料接著性，故防水施工應直接施工在結構層，雖然施做單價較高，卻能確保防水效果。
3、防水層之保護原則：
防水層施工完畢應施作保護層，避免防水層直接暴露受風吹日曬雨淋影響而變質；即使是防水層露出之工法，亦須以塗料作保護。最常見的例子是屋頂防水採用PU塗佈，為何常聽到住了5-6年就開始漏水？根本原因在於PU層施做完畢後沒有再加一層保護層，時間一久受紫外線影響而脆化，若再加上洩水坡度沒有做好產生積水，積水處PU長時間泡在水裡又會產生水解作用，加速防水功能消失。
為提供住戶一個不漏水的居住環境，我們採用傳統工法結合現代防水材料的作法：
戶外陽台、露台、屋頂地坪：
結構層-->角隅抗裂玻璃纖維網補強-->一底兩度彈性水泥-->1：3水泥粉刷+七釐石子防水粉刷-->灌水試驗3天-->貼磁磚
廁所防水
結構層-->角隅抗裂玻璃纖維網補強-->防水膠泥-->1：3水泥粉刷+七釐石子防水粉刷-->灌水試驗3天-->地坪牆壁全面防水膠泥塗佈-->貼磁磚
窗框防水：
外牆防水